FPR TB Hệ thống
83%
Mục tiêu 85% · Tuần 15
NCR Quá hạn
2
NCR-0100 & 0101 · Bãi Nồm
Top Score Q1/2026
81
Trần Viết Dũ · Bãi Nồm · /100đ
Dự án Active
3
5 nhân sự QA/QC · Tuần 15
Biểu đồ tổng hợp
Radar chỉn chu – Q1/2026 (10 tiêu chí)
FPR biến thiên – 14 tuần gần nhất (W2→W15)
Risk Score theo tiêu chí – Thang 1–5 (Cao = Nguy hiểm hơn)
Vấn đề cần quan tâm – Tuần 16 (18–24/04/2026)
🔴 Khẩn cấp
Bãi Nồm — NCR-0100 & NCR-0101
Đóng 2 NCR quá hạn — hồ bơi Hill thấm & BT mái rỗ
Cả 2 NCR đã QUÁ HẠN 15/04, hết cơ hội gia hạn. BGĐ cần trực tiếp yêu cầu NT Kiến Quốc & QQD hoàn tất xử lý. Nộp biên bản test thấm có TVGS xác nhận.
⚠ QUÁ HẠN 15/04 — Hạn mới: 21/04
🔴 Khẩn cấp
Bãi Nồm — Mail cảnh báo TVGS 16/04
Phản hồi chính thức mail TVGS về chất lượng tường xây
TVGS cảnh báo tường xây không thẳng, mạch vữa không đều — nguy cơ phát sinh NCR mới từ phía TVGS/CĐT. Lập kế hoạch khắc phục bằng văn bản trong vòng 48 giờ.
⚠ Hạn phản hồi: 19/04/2026
🔴 Khẩn cấp
Bãi Nồm — BT mái Beach Residence
Xử lý dứt điểm bê tông mái rỗ — tồn đọng 6 tuần
Vấn đề kéo dài từ tuần 12 (>35 ngày), chưa có biên bản xử lý hoàn tất. Vá rỗ theo phương pháp epoxy Sikadur 752, chụp ảnh before/after, lập biên bản gửi BGĐ.
⚠ Tồn đọng 6 tuần — Hạn: 24/04
🟡 Ưu tiên cao
Bãi Nồm — FPR xu hướng giảm
FPR giảm 4 tuần liên tiếp: 75% → 69% — cần biện pháp đặc biệt
Thấp nhất từ trước đến nay. Áp dụng quản lý chất lượng đặc biệt: tăng tần suất ITP, họp chất lượng nội bộ hàng ngày thay vì hàng tuần. KPI: FPR ≥85% trong Q2.
Mục tiêu FPR ≥85% — Q2/2026
🟡 Ưu tiên cao
Spring Ville P1&2 — Lô G22–26 & Lô H
Nghiệm thu lại sơn nước Lô G22–26 & tăng giám sát Lô H
4 lỗi, 2 lỗi lặp lại — ảnh hưởng trực tiếp tiến độ bàn giao căn hộ. Phân tích nguyên nhân gốc rễ lỗi lặp. Tăng kiểm tra Lô H từ 1 lần/tuần lên 2 lần/tuần.
Hạn nghiệm thu lại: 22/04/2026
🔵 Trung bình
Golden Place A — BBNT & Thanh toán
Hoàn chỉnh 3 bộ BBNT trước 25/04 để kịp đợt thanh toán
Đôn đốc nhà máy Minh Đức bổ sung COCQ và Hòa Phát bổ sung KCS trước 22/04. Nếu trễ sẽ ảnh hưởng toàn bộ đợt thanh toán ngày 25/04.
Hạn BBNT: 22/04 — Thanh toán: 25/04
Báo cáo tổng hợp – Tuần 13
28/03/2026 – 03/04/2026 | 3 dự án
FPR TB: 85%
13 NCR tồn đọng
3 dự án
🏖 Bãi Nồm (Phú Yên)
Trần Viết Dũ · QA/QC
80%
FPR
2
NCR tồn
0
NCR mới
1
Lỗi lặp
Đạt
Thí nghiệm
SHOPDRAWING (15 bản)
4 Approved
9 Pending
2 Reject
- Chống thấm tường chắn Hill lỗi lặp 2 lần (30/03 & 01/04)
- 10/24 hồ sơ vật liệu trễ hạn 25–59 ngày
- NCR-0100: hồ bơi Hill thấm – quá hạn 13/02
- NCR-0101: BT mái Beach rỗ – quá hạn 09/03
- Chưa lắp lan can an toàn tại vị trí mở
RISK SCORE
Hồ sơ/Reject
2
CL FPR/NCR
4
VL chờ duyệt
4
NCR tồn đọng
4
Defect TC
3
🏗 DX18.2 – Golden Place A
Lê Tiến Sinh · QA/QC
98%
FPR
0
NCR tồn
19/19
HM đạt
5 bộ
BBNT chờ ký
8/10
Đánh giá CL
SHOPDRAWING & BPTC
3 SD Đạt
1 SD Trễ
2 BPTC Đạt
- 19 hạng mục NT đạt 100% – tiến độ 4 HM/ngày
- SD T9 PV-08 chưa được duyệt – cần theo dõi
- 5 bộ HSCL cọc chờ TVGS ký
- Nứt sàn mái (ảnh 02/04) – kiểm tra nguyên nhân
RISK SCORE
Hồ sơ/Reject
1
CL FPR/NCR
1
VL chờ duyệt
2
NCR tồn đọng
1
Defect TC
1
🏢 Sycamore B13
Võ Xuân Bảo · QA/QC
98%
FPR
11
NCR tồn
0
NCR đóng
19 bộ
BBNT chờ
6/10
Khu yếu
⚠ 11 NCR – TẤT CẢ CHƯA ĐÓNG
- NCR-019/020/021: Nứt sàn BT (3 NCR liên tiếp)
- NCR-022: Đổ BT dầm giằng sai thiết kế DV17
- NCR-015: Vi phạm làm việc trên cao – lặp lại
- SD10-11, DV18-19 điểm 6/10 – cần tăng giám sát
- Site Memo SMM-004 TVGS chưa trả lời
RISK SCORE
Hồ sơ/Reject
1
CL FPR/NCR
2
VL chờ duyệt
1
NCR tồn đọng
5
Defect TC
4
Báo cáo tổng hợp – Tuần 14
04/04/2026 – 10/04/2026 | 3 dự án
FPR TB: 73%
17 NCR tồn đọng
3 dự án
🏖 Bãi Nồm (Phú Yên)
73%
FPR ▼
2
NCR tồn
Gia hạn
lần 2
- NCR-0100 & 0101 gia hạn đến 15/04 – lần gia hạn thứ 2
- 2 ITP không đạt: khoan cấy + ván khuôn hồ bơi Beach
- BT mái Beach rỗ nhiều vị trí – kéo dài từ tuần 12
- BPTC trát tường bị Reject; 2 Shopdrawing Reject
- Vật liệu PT01 trễ 30 ngày, đá ốp lát 17 ngày
RISK SCORE
Hồ sơ/Reject
3
CL FPR/NCR
4
VL chờ duyệt
4
NCR tồn đọng
4
Defect TC
4
🏗 Golden Place A
98%
FPR ▲
0
NCR tồn
8/10
Đánh giá
- 5 bộ BBNT đang chờ TVGS ký
- SD PV-08 chưa duyệt – cần theo dõi sát
- Phối hợp QA/QC và hiện trường cần cải thiện
RISK SCORE
Hồ sơ/Reject
1
CL FPR/NCR
1
VL chờ duyệt
1
NCR tồn đọng
1
Defect TC
1
🏢 Sycamore B13
—
15 NCR
15
NCR tồn
6/10
Điểm yếu
⚠ RỦI RO CAO NHẤT HỆ THỐNG
- NCR-019/021: Nứt sàn BT kết cấu – KHẨN
- NCR-022: Dầm hàng rào sai cao độ thiết kế
- Site Memo SMM-004 quá hạn 30/03 – chưa phản hồi
- Dầm cột phình do coffa sai biện pháp
RISK SCORE
Hồ sơ/Reject
2
CL FPR/NCR
3
VL chờ duyệt
2
NCR tồn đọng
5
Defect TC
5
Báo cáo tổng hợp – Tuần 15
11/04/2026 – 17/04/2026 | 3 dự án
FPR TB: 83%
2 NCR QUÁ HẠN
Tuần hiện tại
🏖 Bãi Nồm (Phú Yên)
69%
FPR ▼▼ BÁO ĐỘNG
2
NCR QUÁ HẠN
4
ITP không đạt
16
SD Pending
⚠ GIẢM 4 TUẦN LIÊN TIẾP – CẦN BGĐ CHỈ ĐẠO
- NCR-0100 & 0101 ĐÃ QUÁ HẠN 15/04 – hết cơ hội gia hạn
- Mail cảnh báo TVGS 16/04: tường xây không thẳng, mạch vữa không đều
- BT mái Beach rỗ – tồn tại từ tuần 12 (6 tuần), chưa xử lý xong
- 4 hạng mục ITP không đạt lần đầu
- BPTC gờ chống thấm và trần thạch cao chưa duyệt
RISK SCORE – MỨC CAO NHẤT
Hồ sơ/Reject
3
CL FPR/NCR
5
VL chờ duyệt
4
NCR tồn đọng
5
Defect TC
5
🏗 Golden Place A
Tuần 4 · Tốt nhất hệ thống
100%
FPR ▲
0
NCR
3/3
NT đạt
8/10
Đánh giá
✓ DUY TRÌ TỐT – 3 TUẦN LIÊN TIẾP
- FPR 100% – 3/3 hạng mục KC đạt lần đầu
- 0 NCR, 0 defect trong tuần
- 3 bộ BBNT chờ TVGS ký – vướng COCQ Minh Đức
- SD PV-09 nộp lại 14/04 – đã đạt (phản hồi nhanh)
RISK SCORE
Hồ sơ/Reject
1
CL FPR/NCR
1
VL chờ duyệt
1
NCR tồn đọng
1
Defect TC
1
🏙 Spring Ville P1&2
80%
FPR ● ổn định
0
NCR tồn
2
Lỗi lặp
8/10
Đánh giá
- Lô G22-26 sơn nước chưa đạt – 4 lỗi, 2 lỗi lặp lại
- Lô H cần tăng cường giám sát
- KC: cạnh dầm rỗ mất nước xi măng (3 lỗi)
- 135 shopdrawing lũy kế đã duyệt – tiến độ tốt
RISK SCORE
Hồ sơ/Reject
1
CL FPR/NCR
2
VL chờ duyệt
1
NCR tồn đọng
1
Defect TC
3
Tổng dự án
4
Đề cử vinh danh (≥80)
1
Cần theo dõi (60–79)
3
Điểm TB hệ thống
74.3
Top score
81
Bảng điểm tổng hợp – Q1/2026
| # | Dự án | Nhân sự | NT | BPTC | Lỗi NT | KS sửa | BC | ĐT 10đ | Site walk | Họp CL | Phối hợp | Chỉ thị | Tổng | Xếp loại |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bãi Nồm | Trần Viết Dũ | 8 | 8 | 6 | 8 | 9 | 5 | 7 | 10 | 10 | 10 | ⭐⭐⭐ Rất chỉn chu | |
| 2 | Spring Ville | — | 9 | 8 | 8 | 8 | 7 | 5 | 5 | 10 | 8 | 10 | ⭐⭐ Đảm bảo YC | |
| 3 | Sycamore B13 | — | 6 | 6 | 7 | 7 | 7 | 6 | 6 | 10 | 8 | 8 | ⭐⭐ Cần theo dõi | |
| 4 | Thiên Hương | — | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | 5 | 6 | 7 | 7 | 7 | ⭐⭐ Cần theo dõi |
Radar chỉn chu chi tiết – 10 tiêu chí
Radar tổng hợp 4 dự án
So sánh điểm từng tiêu chí
📭
Q2/2026 chưa có dữ liệu
Dữ liệu sẽ được cập nhật sau kỳ đánh giá 30/06/2026